当前位置: 首页 >  学习交流 >  论文荟萃
BIM技术在全过程造价控制中的应用探讨 作者:zjzjxh     2015-07-03    

(浙江建经投资咨询有限公司  王国彦  杨兴国  陈君富)

 

 

【摘  要】本文从行业发展方向,探讨了BIM在项目的四个阶段中的造价控制应用,分析了BIM技术当前存在的若干问题,文章最后对BIM的发展作了展望。

【关键词】BIM  全过程  造价控制  探讨

一、引言

2014930日,住建部发布《关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见》(建标[2014]142号),明确向全社会推行工程全过程造价服务,这是造价咨询行业发展的重要变化,也是造价咨询行业由过去多阶段造价管理,逐步走向集约化造价管理的必然。早在20139月,住建部就已经向全社会公布了《关于推进BIM技术在建筑领域内应用的指导意见》,更加表明建筑行业由过去的粗放型管理,应向精细化管理的重要转变,BIM技术就是带动这种改变的技术支撑。特别是近年BIM技术和互联网+的高速发展,对建筑业生产方式和管理体制将带来不可估量的冲击。目前,互联网已经颠覆众多传统行业,如:制造业、金融业等无不受到了革命性的冲击。一直以来,建筑业因其内在的复杂性,受互联网影响最小,但并不意味着不受新技术的影响。特别是随着BIM技术的逐步成熟和普及化到来,对全行业的影响将是不可同日而语。

二、BIM技术在全过程造价控制中的应用

BIM的英文全称是Building Information Modeling,中文译名为建筑信息模型。可简单理解为:建筑信息表达、共享与协动作业。建筑信息表达,就是在建筑模型的基础之上,附着不同的建筑信息,比如在某一结构之上添加诸如材料价格,消耗量、措施费用、甚至是质量安全等信息。建筑信息共享,即凡拥有相应权限的用户,都可以通过既有的建筑模型上提取自己所需的信息。协同作业,就是不同提供者或需求方在其权限条件下,在同一建筑模型上进行操作。也可理解,BIM就像建筑业信息化当中“操作系统”,结合云技术和互联网后,可以为任何对项目感兴趣的对象提供有用的信息。因此,对于要做好全过程造价控制的从业者来说,这是一种将来十分有用的工具之一。比如:

1、设计阶段:设计师提出多方案供业主选择时。造价工程师即可基于BIM技术下,通过自动获取工程量和价格等信息,对多方案进行技术经济分析。既可以在多方案之间进行现时比较,得出某一方案更能体现经济性;也可以采用BIM既有的历史数据,分析项目现时设计和投资回报,或者分析不同设计差异带来的对投资回报的影响等。通过多方案的横向比较和纵向分析后,就可以为业主在最大限度内选出最优的实施方案。当然,方案优化受多方面影响制约着,比如信息准确性、项目复杂程度等,但采用BIM技术后,为我们提供了对复杂项目进行优化的诸多可能性。

2、招投标阶段:BIM技术的应用就更加地广泛,比如,招标清单的编制,造价工程师可以借助BIM技术对项目进行自动工程量计算、清单编制等,这几乎可以做到100%的准确。这势必有效地规避投标清单存在的缺陷,减少不平衡报价的风险。对于更复杂的结构,BIM技术亦可以通过实体模型,做到事先明确、明了,尽可能地减少后期施工签证变更带来的项目造价不确定性。

3、施工阶段:造价工程师通过BIM技术对项目实体模型真实展示,对项目工作进行科学、有效地分解,一方面可以牢牢地控制项目实际进度,真实地反映每月产值,减少进度款超付的风险。另一方面,通过BIM对进度的科学安排,可以合理地使用项目资金,从而发挥资金的价值。对于那些“三边”工程,运用BIM技术就可以事先进行项目预演,及时发现和纠正不准确的设计,从而牢牢掌握设计与施工之间的主动性,避免边设计边施工的诸多不利条件,减少超额投资的风险。此外,通过BIM技术的应用,设置招标的技术条件,更加有利于业主招得优秀的施工企业,同样地有利于控制项目的投资,节约资金。

4、竣工结算阶段:对于建立起基于BIM模型的竣工结算审核流程,造价工程师可以通过对设计图纸、双方确认的签证单、索赔、合同、计价规范等信息可以编号整合,附着于BIM模型当中。需要某一信息时,即可调用。这不仅减少对项目信息的检索,也减少计价出现的误差率。从而,有效地控制工程造价。

通过以上各阶段对BIM技术的综合运用,在项目实施问题上,必然带来工作效率提高,成本节约,这是很显然的。但是,要使BIM技术对全过程造价控制产生如此大作用,目前也面临着诸多问题。

三、BIM技术应用存在的若干问题

1、结构模型不精确。目前建设市场上的诸多电子算量软件,各公司产品大同小异,面对的问题也几乎相同,就是模型工程量计算有多算、少算、重复算的问题,准确度有待提高。

2、不同数据之间交互不匹配。主要有:模型与模型之间,模型与价格等其它之间数据交互不匹配。这方面表现主要有各大软件公司产品注重点不一,有些软件公司侧重于设计阶段运用,有些则侧重于施工阶段运用。因此,在一个项目上,不同参与方采用不同软件,对于彼此之间数据交换必然带来影响。

3、缺少统一规则。如果采用BIM技术进行项目管理,现行的计价体系并不适合此种方式。要在BIM技术条件下进行计价,缺少相应计价规则。此外,不同软件之间信息共享和交换比较困难,没有统一的软件接口,各软件之间数据交换不畅通。

4、缺行业数据库支持。BIM模型所需要的行业信息量有限,比如缺少各类建筑物技术数据库,缺少不同建筑材料的价格信息库,也缺少造价咨询服务平台。这些都将制约BIM技术进一步推广和应用。

5BIM技术不够完善。这主要表现为模型与相关信息不联动。例如,在BIM模型当中调用某构件进行分析, 量与价之间不能形成逻辑关系,即有量无价,或是有量有价,但并非此构件的价。这是BIM技术不够完善的表现,有待进一步开发。

6、缺少行业政策支持。对于推广某一新技术,没有相应行业政策,可能会导致无序发展。对于BIM技术,除了创造条件使得BIM在项目上运用起来,还要突破诸多旧的政策法规。设计、招标、施工以及造价咨询分由不同资质的单位实施,监管部门也分属于不同机构,对于项目投资者来说,要控制好造价可能不需要那么多单位参与。而运用BIM技术进行全过程造价控制,更能体现项目的价值。但是,现行政策并不支持项目中介服务采用单一服务体系。特别是中介服务行业,各阶段对中介服务机构行业准入的要求不同,实践中难以统一建立全过程造价咨询控制服务。

四、对于BIM技术的未来展望

1、宏观方面展望。我国建筑业的资源消耗、排放和污染很严重,必然要转变生产方式,降低资源消耗,减少排放。建筑业应象制造一样,进行产业升级,进行工业化、信息化。而BIM 技术的发展,对于建筑业生产转型、产业升级,带来了诸多的可能性。对此,政府监管部门应简政放权,能让市场决定的,不要过多干预。当前建筑企业的精细化、集约化水平低下,无法支撑完全市场化竞争。实际上,目前建筑业企业竞争大多依靠低价中标,如此恶性循环,无法支撑可持续发展。因此,企业本身理应加大技术创新和管理创新,把握好时代发展趋,BIM技术、互联网必须运用。

2、微观方面展望,即BIM技术本身展望。虽然BIM技术实际应用目前存在这样那样的问题,可预见的将来肯定会解决好上述问题,并应用于建筑业。除此之外,要建立基于BIM技术条件下的建筑业大数据,需要多方位联动。如下图:

 

五、结束语

我们有理由相信,在不久的将来,随着BIM技术的不断成熟,通过大量BIM模型的积累、材料价格体系集成、各类建筑造价指标的采集,必然会形成建筑业的大数据时代。通过数据的积累、挖掘、研究与分析,形成企业和社会共享的数据库系统,那么应用BIM技术,就会得心应手。总之,BIM技术就是数据的一个载体,通过获取数据,可以提高项目决策水平、改善工作效率,从而降低企业成本,提高效益。

版权所有:浙江省建设工程造价管理协会

地址:浙江省杭州市莫干山路693-1号四楼  邮编:310011

技术支持:杭州品茗工程造价软件有限公司

浙ICP备08106117号